Oderstraat 8 9406 SP, Assen

Op een rustige locatie staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning.
Met een woonoppervlakte van 129 m2, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met achterom is dit een woning die je direct een gevoel van ruimte geeft. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de strakke afwerking en de vele recente verbeteringen maken dit een huis waar je zo in kunt.

Dankzij de vele recente vernieuwingen en energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen (2025) en grotendeels HR++ beglazing, is dit een comfortabele en instapklare woning.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de keurige afwerking op.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De begane grond is in 2021 volledig gestuct, de vloeren zijn geëgaliseerd en de radiatoren vernieuwd, wat zorgt voor een strakke en rustige basis. De lichte woonkamer biedt een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een fijne indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Een complete en eigentijdse keuken die van alle gemakken is voorzien.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een handige overloopkast aanwezig voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra kamer die ideaal is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de wasopstelling. Deze verdieping vergroot het wooncomfort en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een buitenkraan. De tuin is voorzien van een berging, waaraan in 2024 een overkapping is geplaatst. Hierdoor is een fijne, beschutte plek ontstaan waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Screens aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen op warme dagen voor extra comfort in huis.

Duurzaamheid & comfort
De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen (2025) van 450 Wp per stuk. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Energielabel B is aanwezig. Beide trappen zijn gerenoveerd in 2025, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 129 m2;
- inhoud van 449 m3;
- perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- nieuwe keuken (2021);
- 8 zonnepanelen (2025, 450 WP per stuk);
- schilderwerk buiten (2025);
- vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Pittelo in Assen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning in Assen? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!