Saffierstoep 31 9403 RV, Assen

In de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en carport. De woning is gelegen nabij een speeltuintje en op korte afstand van scholen, het winkelcentrum en diverse sportaccommodaties. Hier woon je comfortabel met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een royale uitbouw met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. In 2025 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en in 2020 is de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn in 2019 het bitumen dak van de garage, carport en uitbouw vernieuwd en is er een lichtkoepel geplaatst. Met energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig lichtinval. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De nieuwe laminaatvloer (2025) geeft het geheel een moderne en frisse uitstraling.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit direct aan op de eetkamer. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron met stoomfunctie, vaatwasser (2025), inductiekookplaat en een koel-vries combinatie. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Door het plaatsen van een extra wand is het mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Tevens is er een extra vliering voor aanvullende opslag.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een waterkraan en een overkapping, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.

De vrijstaande garage met vernieuwd bitumen dak (2019) en de carport zorgen samen met de parkeerplaats op eigen terrein voor volop parkeermogelijkheden.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 138 m2;
- perceeloppervlakte van 242 m2 eigen grond;
- energielabel B;
- nieuwe laminaatvloer (2025);
- badkamer vernieuwd in 2020;
- zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning ligt in de populaire wijk Marsdijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Marsdijk en diverse sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals het Zeijerwiek en het Balloërveld liggen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele autominuten op de A28 (Groningen–Zwolle).

Wil je de ruimte, lichtinval en fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!