Holthe 11 9411 TM, Beilen

Landelijk en energiezuinig wonen met fraai uitzicht, volop privacy én dichtbij Beilen - Holthe 11

Op een werkelijk unieke locatie, in het rustige buitengebied van Holthe en op fietsafstand van Beilen, staat deze royale en energiezuinige HALF VRIJSTAANDE woonboerderij. Met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, maar toch dichtbij voorzieningen en natuurgebieden, woon je hier met het beste van twee werelden: landelijk wonen met hedendaags comfort.

De woning is in 2015 grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe rieten kap, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Daarbij is volop geïnvesteerd in duurzaamheid: het energielabel A++, een hybride warmtepomp, 40 zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen maken dit huis toekomstbestendig én energiezuinig.

Daarnaast is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor je nóg meer ruimte rondom de woning kunt creëren.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 200 m²
- Perceeloppervlakte 3000 m²
- Energielabel A++
- Uniek gelegen met fraai uitzicht en veel privacy

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot het kantoor, de tuinkamer, badkamer en de sfeervolle woonkeuken. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de lichte woonkamer. De keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer die direct grenst aan de badkamer. Dankzij de grote ramen en meerdere tuinkamers geniet je overal van veel natuurlijk lichtinval en het uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime garage aanwezig.

Eerste verdieping
Hier vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees.

Buitenruimte
De woning staat op een riant perceel met een zeer royale tuin. Hier geniet je van rust, privacy en zon. In de tuin zijn de 40 zonnepanelen fraai verwerkt, wat bijdraagt aan de duurzame woonbeleving.

Extra's
- Volledig verbouwd in 2015
- Hybride warmtepomp 2021
- Cv ketel Nefit HR 2024
- 40 zonnepanelen
- Rieten kap (2015)
- Laadpunt voor elektrische auto
- Mogelijkheid om extra grond bij te kopen circa 1,6 hectare
- Op korte afstand van Beilen met alle dagelijkse voorzieningen

Holthe 11 biedt jou de perfecte balans tussen landelijk wonen en modern comfort. Een duurzaam, ruim en licht huis op een locatie waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via Hup en Fidom Garantiemakelaars Beilen en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!