Korhoenlaan 13 9411 HK, Beilen

Aan de Korhoenlaan 13 in Beilen staat deze ruime eensgezinswoning. De twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime oprit met aangebouwde stenen garage en een goed onderhouden tuin. De woning is gelegen tegenover een speeltuin in een rustige wijk.

De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 233 m2. Met een woonoppervlakte van 122 m2 biedt de woning volop leefruimte. In de loop der jaren zijn verschillende onderdelen van de woning aangepakt en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen en is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de entree, vanwaar je door kunt lopen naar zowel de gesloten woonkamer als de gesloten keuken. Ook bevindt zich naast de entree een toilet met wastafel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, met meer dan genoeg lichtinval vanuit de grote ramen, wat de woning een fijne sfeer geeft. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft doorloop naar de bijkeuken, waar genoeg ruimte aanwezig is voor de was- en droogmachine. In deze bijkeuken bevindt zich bovendien een deur naar de goed achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de entree kan je de trap op naar de eerste verdieping. Deze beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een ligbad. In de toiletruimte bevindt zich een deur naar het balkon, gelegen op zuidoostzijde. Hier kan je dus heerlijk genieten van de ochtendzon. Daarnaast bevindt zich in één van de slaapkamers op deze verdieping een ruime, ingebouwde kast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Daarnaast is er op deze verdieping ook meer dan voldoende bergruimte aanwezig, onder anderen achter de knieschotten op één van de slaapkamers.

Buiten
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd en heeft meer dan genoeg ruimte voor een zitgelegenheid. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin ook een vrijstaande houten schuur, die eventueel geschikt is als opslagruimte voor tuingereedschappen. Aan de houten schuur zit een overkapping, waaronder je heerlijk kan zitten op een regenachtige dag. Ook is er in de aangebouwde stenen garage een deur aanwezig, waardoor deze vanuit de achtertuin toegankelijk is.

Kenmerken
- vier slaapkamers;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- 8 zonnepanelen;
- woning beschikt over een screen tegen de zon;
- eigen balkon op zuidoostzijde;
- voldoende bergruimte;
- goed onderhouden, verzorgde tuin;
- gelegen naast speeltuin;
- energielabel C;
- woonoppervlakte 122 m2;
- inhoud 430 m3;
- perceel 233 m2 eigen grond;
- cv-ketel uit 2022 (Intergas HR Eco).

Ligging
De woning is gelegen aan de Korhoenlaan, naast een speeltuin in een rustige wijk. Dichtbij de woning bevindt zich de supermarkt Poiesz, waar je een ruim assortiment aan boodschappen kunt halen. Op ongeveer vijf fietsminuten van de woning ligt het centrum van Beilen waar zich meerdere voorzieningen bevinden, zoals supermarkten, speelgoedwinkels, basisscholen en huisartsen.

Beilen
Beilen is een rustig en geliefd dorp, waar zich alle voorzieningen bevinden die je nodig bent. Het dorp beschikt over meerdere bushalten en heeft ook een eigen NS-station. Ook met de auto ben je via de A28 vanuit Beilen snel in plaatsen zoals Assen, Groningen of Zwolle. Daarnaast staat het dorp bekend om de mooie natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of gewoon even tot rust kunt komen.

Nieuwsgierig of deze woning bij jou past? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars in Beilen; wij plannen graag een bezichtiging voor je in!