Veenakker 46 9411 LV, Beilen

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m2, een inhoud van 501 m3 en staat op een perceel van 368 m2 eigen grond.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast is er een nieuwe Remeha HR CV-ketel geplaatst in 2024.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, die in verbinding staat met de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud van 501 m3;
- perceeloppervlakte van 368 m2 eigen grond;
- bouwjaar 1990;
- energielabel C;
- verwarming middel Remeha HR CV-ketel (2024);
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitmogelijkheden, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.
Het NS-station Beilen is goed bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Assen, Groningen en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A28 en N381, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Een bushalte bevindt zich op circa 350 meter loopafstand.

Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Beilen. Binnenkijken? Plan direct een bezichtiging in.