Violenstraat 20 9411 GH, Beilen

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een fijne tuin op een rustige locatie?
Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Daarmee is het een fijne plek voor starters of een (jong) gezin.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die praktisch is ingericht en in verbinding staat met de bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de tuin.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt door in de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, open leefruimte met veel daglicht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens goed van formaat.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig.

Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel bergruimte.

Kenmerken:
- woonoppervlakte 91 m2;
- perceeloppervlakte 159 m2;
- inhoud 391 m3;
- energielabel C;
- voorzien van dubbele beglazing;
- cv-ketel (Intergas HR, 2022);
- goed onderhouden woning;
- tuin gelegen op het noordoosten;
- vrijstaande berging en achterom.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beilen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Hierdoor woon je hier centraal met alles binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!