Violenstraat 3 9411 GG, Beilen

Gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin in Beilen
 
Hier woon je comfortabel én energiezuinig! Deze gemoderniseerde tussenwoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met een lichte woonkamer, moderne keuken met Quooker, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de 9 zonnepanelen en de recentelijk vernieuwde cv-ketel profiteer je bovendien van lage energielasten.
 
Kenmerken 
- Woonoppervlakte 91 m² 
- Perceeloppervlakte 189 m² 
- Energielabel C 
- 9 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2023)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat en Quooker
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Tuin op het zonnige zuidwesten, met overkapping en achterom 
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd
- Waterontharder
- Cv-ketel uit 2022
 
Indeling
Begane grond
Via de entree met modern toilet en opbergruimte onder de trap stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De halfopen keuken is een echte blikvanger: modern, compleet en voorzien van een schiereiland waar je gezellig kunt ontbijten of borrelen. Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en opbergruimte.
 
De verzorgde achtertuin bereik je via de bijkeuken of het achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Onder de overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset, ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
 
Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van een volledig verduisterend screen, werkend op zonne-energie. Via een vaste trap bereik je de goed geïsoleerde zolder. 
 
Tweede verdieping 
De nette afgewerkte zolder biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
 
Locatie 
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, speeltuin en andere voorzieningen. Scholen, sportclubs en het NS-station zijn vlakbij, waardoor je hier centraal woont met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. 
 
Zie jij jezelf al wonen aan de Violenstraat 3? 
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning.