E. Thomassen a Thuessinklaan 32 9713 JV, Groningen

Sfeervolle, instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en uitstekende ligging nabij het UMCG en stadsstrand

Ben je op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde woning? Deze gezellige woning aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 32 in Groningen biedt een fijne combinatie van comfort, moderne afwerking met authentieke details en een gunstige ligging. Met een vernieuwd interieur, zonnige voor- en achtertuin en met sfeervolle overkapping en praktische berging is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is zeer gunstig gelegen.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van HR++ beglazing met ventilatieroosters (2025)
- Actieve VvE

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met een aparte wasmachineruimte, meterkast en het in 2024 volledig vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met een vernieuwde onderhoudsarme PVC vloer en een sfeervolle haard, een echte eyecatcher. De muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken, waardoor er een halfopen keuken is gerealiseerd. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur én een Quooker. Via de woonkamer heb je, door middel van openslaande deuren, toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping van douglas hout, voorzien van elektra en verlichting – dé plek voor lange avonden, zowel in de winter als in de zomer. In de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In de badkamer is voldoende opbergruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC vloer als in de rest van de woning.

Over de woning
- Nieuwe PVC vloer door de gehele woning
- Toilet vernieuwd in 2024
- Moderne badkamer uit 2020 met ligbad en inloopdouche
- Sfeervolle open haard in de woonkamer
- Volledig gerenoveerde voor- en achtertuin (2024)
- Overkapping van douglashout met verlichting en elektra
- Volledig geïsoleerde en gestucte benedenverdieping (2025)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020)
- Volledige benedenwoning gestuct (2024)
- Gelegen nabij het UMCG en stadstrand
- Energielabel B

Omgeving
De E. Thomassen à Thuessinklaan is gelegen in de Gorechtbuurt in de wijk Oosterparkwijk, een rustige en groene buurt in het noordoosten van Groningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, het Hoofdstation in ongeveer tien minuten. Een bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging.