In het kort

Woonoppervlakte 82m²

Perceel 107m²

Kamers 4

Energie B

Beschrijving

Een instapklare woning, rustig gelegen nabij het Hoornsemeer, met de binnenstad van Groningen op fietsafstand!

In de gewilde woonwijk “Hoornse Meer” gelegen, zeer goed onderhouden woning met vrijstaande berging en tuin op het zuiden. Deze leuke woning heeft een speelse indeling en heeft vrij uitzicht. Het Hoornse Meer biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca e.d. Bovendien ligt de wijk aan het prachtige meer, waar het goed recreëren is.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 82 m²
- Perceeloppervlakte 107 m²
- Energielabel B
- Zonnepanelen: 6
- Tuin gelegen op zuidzijde
- Direct te betrekken
- Keuken met inductiefornuis, vaatwasser en Franke keukenblad

Indeling

Begane grond
Stap binnen in een ruime hal met aan de voorzijde een kleine slaap- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2025. Aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken met toegang tot de fijne, zonnige tuin.

Buitenruimte
Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur met elektriciteitsvoorziening en een achterom met afsluitbare deur. De achterzijde is begroeid met een prachtige blauwe regen en een smakelijke druif.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de tuin.

Highlights
- Beneden- en bovenverdieping vernieuwd verf-/stucwerk 2025
- Vernieuwde badkamer 2025
- Buitenschilderwerk 2025
- Meterkast uitgebreid
- Houten berging voorzien van elektra
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen

Locatie en omgeving
In de nabije omgeving van de woning vind je het Hoornsemeer, Overwinningsplein en andere voorzieningen. De A28 en de A7 bevinden zich op enkele minuten rijden en hebben uitstekende verbindingen voor woon- en werkverkeer. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station Groningen

Kun jij ook zo genieten van een rustig gelegen woning, omringd door groen en water en de binnenstad op fietsafstand? Dan is dit dé woning waar jij naar op zoek bent.