Oranjekanaal Z.Z. 63 9415 TK, Hijken

Aan het Oranjekanaal, midden in het prachtige Drentse landschap, staat deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 8.495 m2. Een bijzondere woonplek met een vrij uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen.

De vrijstaande woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, ademt sfeer en authenticiteit uit. De karakteristieke uitstraling, de rieten kap en de landelijke ligging maken dit een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Daarbij is de woning door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 10 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Via de bijkeuken kom je de woning binnen. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en beschikt over een eigen entree. Vanuit hier bereik je de ruime woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. Aansluitend bevinden zich het kantoor, de badkamer, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Karakteristieke balken, een houtkachel en de vele raampartijen zorgen voor een gezellige en lichte leefruimte met veel sfeer.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en diverse vaste kastruimten. De zichtbare kapconstructie en karakteristieke details dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van deze woonboerderij.

Bijgebouwen
Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. De vrijstaande houten garage van circa 6,24 x 6,00 meter beschikt over een inpandige berging.

Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig van circa 7,82 x 5,08 meter, ingericht met een woonkamer en keuken. Dit bijgebouw beschikt over een overkapping en een trap naar de vliering.

Verder staat op het perceel nog een schuur van circa 7,02 x 3,25 meter met overkapping.

Tuin en omgeving
Rondom de woning ligt een royale, idyllische tuin met volop privacy en diverse terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en sluit naadloos aan op de landelijke omgeving.

Bijzonderheden
- vrijstaande rietgedekte woonboerderij;
- perceeloppervlakte 8.495 m²;
- vrij uitzicht over het Oranjekanaal en de landerijen;
- goed onderhouden;
- energielabel C;
- 10 zonnepanelen;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hijken is een geliefd Drents dorp, centraal gelegen tussen Beilen en Assen. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, bossen en heidevelden. Het nabijgelegen Hijkerveld zorgt voor eindeloze mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Beilen zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Assen, Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Ben je opzoek naar een karaktervolle woonboerderij met ruimte en een prachtige vrije ligging? Dan is het Oranjekanaal Z.Z. 63 in Hijken een plek die je zeker moet ervaren. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.