Cavaljéweg 30 7934 PK, Stuifzand

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en fijne tuin op een perceel van 229 m2!

Op een rustige en prettige locatie staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 229 m2 eigen grond. De woning beschikt over 96 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers, een badkamer, een praktische bijkeuken, een berging en een vrijstaande garage.

De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over dak- en muurisolatie, dubbel en HR-glas, 16 zonnepanelen en airconditioning. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer beschikt over prettig daglicht en aansluitend bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde zijn de praktische bijkeuken en berging gelegen. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder.

Buitenleven
De woning beschikt over een verrassend ruime buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij de zijtuin en de beschutte ligging zijn er bovendien verschillende plekken rondom de woning waar je van het buitenleven kunt genieten.

De vrijstaande houten garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Parkeren kan bovendien op eigen terrein.

Kenmerken:
- 2-onder-1-kapwoning uit 1964;
- 96 m2 woonoppervlakte;
- vrijstaande houten garage
- parkeren op eigen terrein;
- 16 zonnepanelen;
- energielabel B;
- beschutte ligging en vrij uitzicht.

Wonen in Stuifzand
Wonen in Stuifzand betekent rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl de voorzieningen van Hoogeveen dichtbij zijn. Het dorp ligt in een landelijke en bosrijke omgeving, waardoor je vanuit huis zo de natuur in wandelt of fietst. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden.

Stuifzand is een dorp waar omzien naar elkaar en een prettig dorpsgevoel nog vanzelfsprekend zijn. De rustige woonomgeving, het vele groen en de ruimte rondom de woningen maken het een fijne plek voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig en landelijk wonen.

Dankzij de ligging nabij Hoogeveen zijn ook de uitvalswegen richting onder andere Assen, Emmen en Zwolle goed bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen in het groen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Een fijne en sfeervolle woning. Wij laten je deze woning graag zien!