Julianastraat 21 9431 BG, Westerbork

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijke tuin op het zuiden.

Op een mooie plek aan de rand van het centrum van Westerbork staat deze goed onderhouden en deels gemoderniseerde vrijstaande woning op maar liefst 715 m2 eigen grond. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Met circa 119 m2 woonoppervlakte, een ruime woonkamer, vernieuwde keuken, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en veel extra ruimte in de bergingen, garage en tuinhuizen is het bovendien een woning met verrassend veel mogelijkheden.

De afgelopen jaren is er op verschillende punten geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo zijn de keuken en badkamer in 2021 vernieuwd, is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, een Intergas HR-cv-ketel en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, kastruimte en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de andere zijde bevindt zich de keuken.

De keuken loopt door naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich de praktische bijkeuken, de badkamer en een ruime slaapkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangrenzende berging bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Buitenruimte
Ook buiten is er opvallend veel ruimte. De woning staat op een perceel van 715 m2 en beschikt over een verzorgde, royale tuin op het zuiden. Er zijn meerdere plekken om in de zon of juist beschut te zitten en de tuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bijgebouwen. Er is een vrijstaande garage van circa 4,66 x 5,53 meter, voorzien van een vliering. Verder zijn er een tuinhuis en aanvullende berg-/tuinruimte. Daarmee is er veel plaats voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, hobby's of opslag.

Kenmerken:
- vrijstaande woning;
- perceel 715 m2 eigen grond;
- levensloopbestendig wonen;
- Uitbouw gerealiseerd in 2021;
- 10 zonnepanelen (2017);
- deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023;
- energielabel C;
- royale, verzorgde tuin op het zuiden;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- deels gerenoveerd en gemoderniseerd;
- gelegen aan de rand van het centrum van Westerbork.

Ligging
De woning ligt op een prettige locatie aan de Julianastraat, aan de rand van het centrum van Westerbork. Hierdoor woon je rustig en ruim, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Westerbork is een levendig Drents dorp met een gemoedelijke sfeer en een goed voorzieningenniveau. Tegelijkertijd is ook het buitengebied dichtbij. Vanuit het dorp zijn de uitgestrekte Drentse natuur, wandel- en fietsroutes eenvoudig te bereiken. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen nabij het dorpscentrum met de ruimte en het groen waar Midden-Drenthe om bekendstaat.

De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen. Hierdoor is Westerbork een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie centraal in Drenthe wil wonen.

Kortom: een fijne plek voor wie graag vrijstaand en ruim woont, met het centrum binnen handbereik en het Drentse buitengebied om de hoek.