Esstraat 38 9418 PJ, Wijster

Verrassend ruim, heerlijk licht en helemaal van nu!

Een woning waar je zo in kunt trekken en waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd? Gevonden!
Aan een rustige weg staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en in 2025 bovendien uitgebouwd. Het resultaat? Een heerlijk ruime leefomgeving met volop licht en sfeer.

Met 132 m2 woonoppervlakte, een perceel van 348 m2 en een inhoud van circa 505 m3 biedt deze woning verrassend veel ruimte.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2022, een hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp en een zonneboiler. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor een energiezuinige woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte in. De keuken, eetkamer en woonkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding, waardoor er een fijne open sfeer is ontstaan.
De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. Uiteraard ontbreekt de nodige inbouwapparatuur niet.
De aangrenzende woonkeuken/eetkamer is misschien wel één van de sfeervolste plekken van het huis. De warme houten wandafwerking, de pelletkachel en het zicht op de tuin zorgen hier voor een gezellige en huiselijke sfeer. De grote raampartij laat bovendien veel daglicht binnen.

De woning is in 2025 uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd. De grote glaspartijen en het daklicht maken dit tot een bijzonder lichte leefruimte. De moderne afwerking en rustige materiaalkeuze geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling.

De bijkeuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een luxe kastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Vrijstaande garage en parkeren
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een fietsen, gereedschap of extra opslag. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid aanwezig.

Tuin
Ook buiten is het plaatje compleet. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde en groene tuin. Voor de woning ligt een royaal gazon met volop ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf op het terras of in een van de gezellige zithoekjes van de zon kunt genieten.
Dankzij de volledig afsluitbare tuin is dit ook een fijne plek voor kinderen en huisdieren.

Comfortabel en energiezuinig
Bij de modernisering van de woning is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en wooncomfort, maar ook aan energiezuinigheid. De woning beschikt onder meer over 12 zonnepanelen (2022), een hybride cv-ketel in combinatie met een luchtwarmtepomp, een zonneboiler met zonnecollectoren. Daarnaast is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig en zorgt de pelletkachel in de woonkeuken voor extra warmte en sfeer.
Het geheel heeft geresulteerd in een woning met energielabel A+. Comfortabel wonen dus, met aandacht voor het energieverbruik.

Kenmerken:
- royale 2-onder-1-kapwoning;
- 132 m2 woonoppervlakte en 505 m3 inhoud;
- uitgebouwd in 2025;
- moderne keuken (2022);
- vernieuwde bijkeuken (2024);
- 12 zonnepanelen (2022);
- hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp;
- zonneboiler;
- begane grond voorzien van vloerverwarming (uitzondering toilet);
- energielabel A+;
- eigen oprit met parkeergelegenheid.

Wonen in Wijster
Wijster is een gemoedelijk dorp met een prettige en rustige woonomgeving. In het dorp zijn onder andere een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis, sportvoorzieningen, horeca en een bushalte aanwezig.
Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen zijn Beilen en Hoogeveen goed bereikbaar. Het station van Beilen biedt treinverbindingen en ook de A28 is vanuit Wijster snel te bereiken. Daarnaast ligt het Drentse buitengebied dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Kortom: een royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in ruimte en duurzaamheid. Met de royale uitbouw, moderne keuken, sfeervolle woonkeuken, vrijstaande garage en prachtig verzorgde tuin is dit een woning, die je eigenlijk gewoon zelf moet komen ervaren.