Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Beilervaart 46 9411 VE Beilen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

Een royaal gelegen vrijstaande woning op 3200 m² grond met vrijstaand bijgebouw. In dit gebouw bevinden zich 2 bed & breakfast kamers met elk eigen sanitair. De kamer beneden is geschikt voor mindervaliden. En 2 ruime appartementen elk geschikt voor 4 personen. Totale overnachtingsmogelijkheid is 12-14 personen.

De tuin in onder architectuur aangelegd, heeft een grote vijver en een terras aan het water. Verder staat er in de tuin een tuinhuis met overkapping van 20m² met een tuinhuisje, welke is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Ook is er een vergunning aanwezig voor een theeschenkerij. Op een paar kilometer afstand van Beilen, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, zoals scholen, winkels en het NS-station. Op ongeveer 2 km afstand van de snelweg A28 (Groningen-Zwolle). Nabij diverse natuurparken zoals het ‘Leggelderveld’ en het het Nationaal Park ‘Dwingelderveld’. Tevens ligt de zwemplas ‘Het Blauwe Meer’ op fietsafstand.

INFO
-Het bouwjaar van de woning is 1960;
-Verwarming woning middels pelletkachel;
-Warmwatervoorziening woning voorzien van geiser;
-Tekening voor een nieuwe woning en schuur is aanwezig (nog geen vergunning).

INDELING
Indeling woonhuis:
Begane grond: hal/entree, toilet, provisiekelder, bijkeuken, L-vormige woonkamer (ca. 29m²) en woonkeuken van ca. 13 m².
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk van ca. 7m² en 10m², bergkasten, badkamer met douche en vaste wastafel.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, woonkamer van ca. 32 m² met openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast.
1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers van 8m² en 10m² en badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en toilet.

Indeling bed & breakfast kamers:

Indeling bed & breakfast kamer beneden:
Hal/entree, (gedeelde) woonkeuken, meterkast, ruime studio. Badkamer geschikt voor mindervaliden voorzien van toilet, douche en wastafel.
Elektrische vloerverwarming aanwezig.

Indeling bed& breakfast kamer boven:
Entree via de keuken, trap naar boven, kleine overloop met deur naar kamer. Ruime kamer met aansluitend badkamer voorzien van douche,wastafel en toilet.
Verwarming middels radiatoren.

INFO
-Bouwjaar bed & breakfast kamers 2009;
-Woonoppervlakte van ca. 60m²;
-Gevels opgetrokken in metselwerk en houten buitengevel, kozijnen uitgevoerd in hout;
-Dubbele beglazing;
-Vloer begane grond uitgevoerd in beton;
-Dak met pannen dakbedekking;
-De appartementen zijn volledig geïsoleerd;
-Verwarming middels CV met vloerverwarming (beneden) en radiatoren (boven);
-Warmwatervoorziening en CV middels HR combiketel;
-18 zonnepanelen;
-Totale overnachtingsmogelijkheid van 12 personen;
-Eigen parkeergelegenheid voor 6 voertuigen.

Vrijstaande schuur:
Oppervlakte van ca. 50m², wanden opgetrokken in spouw metselwerk, vloer is uitgevoerd in beton. Dak bestaande uit een sporen kap met dakpannen.

De plattegronden zijn van het gastenverblijf en de bed & breakfast kamers.

Er is mogelijkheid tot het bijkopen/huren van 2,4 hectare grond.

  • 110 m2
  • 3.200 m2
  • 3

Kenmerken Beilervaart 46

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.200 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beilervaart 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.399

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

37%

20% NL

47%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod