Ruime, energiezuinige hoekwoning in de geliefde wijk Nagtegael te Beilen – Lidrus 1

Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort, ruimte en een duurzame afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Lidrus 1 in Beilen wellicht jouw nieuwe thuis. Gelegen in de populaire woonwijk Nagtegael, biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en een fijne ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen.

Met een woonoppervlakte van 110 m², energielabel A, zes zonnepanelen én een eigen parkeerplaats op eigen terrein, is deze woning van alle gemakken voorzien. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor ochtend- en middagzon.

Kenmerken
– Woonoppervlakte 110 m²
– Energielabel A
– Voorzien van zes zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– Voorzien van airco-/verwarmingsunit
– Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer op zolder

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via een nette hal met toegang tot het moderne toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een airco-/verwarmingsunit en staat in open verbinding met de moderne keuken in lichte kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt, is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder, voorzien van cv-opstelling en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Door het plaatsen van een dakraam op zolder kan het woonoppervlak vergroot worden naar 125 m².

Ligging & omgeving
De wijk Nagtegael is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Beilen heeft een gunstige ligging aan de A28 en N381, met uitstekende verbindingen naar onder andere Groningen, Zwolle, Emmen en Drachten. Voor de natuurliefhebber zijn natuurgebieden zoals het Terhorsterzand en het Dwingelderveld binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Hup & Fidom Beilen!