Julianastraat 21, 7902 NJ HOOGEVEEN

Te Koop: winkelruimte met bovenwoning aan de rand van het centrum van Hoogeveen.

Locatie gegevens: gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen.

Bestemmingplan: Oost / Oranjebuurt 2009, bestemming “Detailhandel” met daarboven gelegen bestaande woningen.

Object: het pand is volledig ingericht- en in gebruik als slagerijwinkel met de daarbij behorende verwerkingsruimten, de bovenwoning met dakterras is ruim bemeten en goed onderhouden.

– de vloeroppervlakte van begane grond bedraagt ca. 309 m², als volgt onderverdeeld; winkelruim ca. 90m² en overige ruimte ca. 209m² bestaande uit o.a. een verwerkingsruimte, keuken, kantoor, berging, bijkeuken, vriezer/koeling, kantine, magazijn, sanitaire voorzieningen en CV-Ruimte;

– de vloeroppervlakte van de bovenwoning (twee laags) ca. 172 m² met dakterras; eerste woonlaag met een centrale hal/entree met trapopgang, open keuken voorzien van een moderne aanbouwkeuken, woonkamer, drie slaapkamer voorzien van vaste kasten, berging, natte ruimte met douche, badmeubel toilet; de tweede woonlaag is bereikbaar middels een vaste trap, overloop twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, berging;

De inventaris van de slagerij wordt ter overname aangeboden. De complete inventarislijst is op te vragen bij ons kantoor.

Frontbreedte: ca. 7 meter

Terrein/parkeren: eigen terrein en parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Overig: laden en lossen is mogelijk aan de straatzijde.

Overige: het geheel wordt wordt aangeboden exclusief het huurdersbelang.

Energielabel:
– Bedrijfsruimte energielabel C;
– Bovenwoning energielabel F.

Exoneratie:
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.