Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met alle moderne gemakken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning wat je zoekt. De woning is in 2008 gebouwd, beschikt over ca. 170m² woonoppervlak, eigen oprit, tuin en is gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen als scholen, supermarkt, natuur en openbaar vervoer.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 2008;
– Definitief energielabel ‘A’;
– Verwarming middels CV en 2 airco-units, warm water middels CV;
– Luxe uitgevoerd;
– 4 slaapkamers met extra ruimte om in te richten als kantoor en/of speelruimte;
– voortuin, eigen oprit en achtertuin op het westen;
– 2 bergingen en tuinhuis met bar en toilet.

INDELING:
Hal/entree met meterkast. toiletruimte (+ fontein) en trapopgang. Vervolgens een L-vormige woonkamer met erker en tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Een open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, dubbele koelkast, combimagnetron, spoelbak en inductiekookplaat. Ten slotte een bijkeuken met witgoedopstelling, extra ruimte/hal met schuifkastenwand, achterom en binnendoor naar de (fietsen)berging.

Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en 1 met schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Op de tweede verdieping een 4e slaapkamer met schuifkastenwand, stookruimte en extra ruimte in te richten als speelruimte of kantoor.

HUURVOORWAARDEN:
– Huursom € 1.350,– per maand exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten (internet e.d.);
– verhuur voor bepaalde tijd (2 jaar). Onbepaalde tijd is bespreekbaar;
– per halverwege maart 2024 beschikbaar;
– waarborgsom minimaal 1 maand huur;
– toewijzing na gunning verhuurder.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
– Eénverdiener: 2,5 x netto maanduur als inkomenseis. Uitkeringen zoals kinderbijslag, financiële bijdragen zoals kinderalimentatie en vermogen/spaargeld worden niet meegenomen in de beoordeling;
– Tweeverdieners: het tweede netto-inkomen telt voor 100% mee (uitzondering: beide AOW);
– Bij een tijdelijk dienstverband geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 2 maanden;
– Bij een minimum netto-inkomen van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
– Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 2 maanden);
– Overwaarde huidige woning en spaargelden worden naar oordeel van de verhuurder meegenomen;
– Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

Bent u geïnteresseerd of heeft u vragen, neemt u dan gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191/Hoogeveen@hup-fidom.nl.