Aan de doorgaande weg staat deze degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met garage aan De Fluitenbergseweg 54 in Fluitenberg. De woning is gebouwd in 1990, heeft 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond en een royale woonkamer. Achter de woning kunt u in ieder seizoen heerlijk genieten in de mooi verzorgde tuin met vrij uitzicht over de landerijen.

De woning staat op een kavel van 998 m² eigen grond en beschikt o.a. over een aangebouwde stenen garage met ruimte voor 2 auto’s. Verder is het heerlijk gelegen aan de rand van het dorp Fluitenberg onder de rook van Hoogeveen. Op geringe afstand bevinden zich onder andere de op- en afrit van de A28, het treinstation en centrum van Hoogeveen met alle denkbare voorzieningen.

De globale indeling van deze woning is als volgt:
Op de begane grond de entree/hal met trapopgang en meterkast; royale woonkamer met sfeerhaard en zicht op de voortuin; dichte keuken uit 2010 met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting, gootsteen en achterom naar de tuin; kelder/provisieruimte; vanuit de centrale entree een deur naar de hal met toiletruimte, toegang tot de garage en tenslotte het kantoor welke tevens geschikt is als slaapkamer beneden.

Op de verdieping de overloop met inbouwkast; 3 slaapkamer waarvan één met vaste kasten; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; een royale tussenkamer met toegang tot de 4e slaapkamer welke tevens geschikt is als praktijkruimte. Tenslotte een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop.

Buiten:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders met beplanting en een royaal gazon. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met vliering voor al uw tuinspullen. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon op ieder uur van de dag. Een oprit aan de voorzijde biedt tevens voldoende eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden en kenmerken:
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 50 m²
• inhoud woonhuis ca. 849 m³
• perceeloppervlakte 998 m²

• bouwjaar 1990;
• volledig geïsoleerd en voorzien van HR(+) beglazing;
• definitief energielabel “B”;
• verwarming en warm water middel Cv-installatie (Vaillant, 2011);
• parkeren op eigen terrein;
• royale, aangebouwde stenen garage;
• aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.