Op een zeer centrale locatie ten opzichte van scholen, sport en op loopafstand van de Hoofdstraat met winkels, bioscoop, restaurants en theater gelegen HOEKWONING met slaap- en badkamer op de begane grond. Een goed onderhouden woning met diepe achtertuin voor jong en oud! De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd. Tevens zijn er vanaf 2020 diverse verbeteringen/werkzaamheden geweest.

INDELING:
Entree met meterkast, toegang tot de kelder, provisiekast met witgoedmogelijkheden en trapopgang naar de 1e verdieping. Half open keukenruimte in hoekopstelling met afzuigkap, spoelbak, aansluiting voor o.a. vaatwasser en mogelijkheden tot een inductie/gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang naar de lichte woonkamer voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, schuifdeur naar de tuin, screens aan de voor- en achterzijde en toegang tot de uitbouw. In de uitbouw een hal met achterom, ruime slaapkamer met groot raampartij en badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Op de verdieping een overloop met 3 slaapkamers, tweede toilet en vlizotrap naar de bergzolder voorzien van dakraam en CV-opstelling (Intergas uit 2008). Het plafond wordt momenteel afgewerkt waarbij het huidige systeemplafond vervangen wordt door gipsbeplating.

BUITEN:
De woning beschikt over een royale achtertuin van ca. 10m diep. De tuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het oosten en voorzien van bestrating, royaal gazon, terras, achterom en vernieuwde erfafscheidingen (2021). Tevens is er in 2021 een buitenkraan aangelegd en een opstelplaats voor de containers aanwezig. De aangebouwde stenen berging biedt genoeg plaats voor tuinspullen en fietsen.

VERBETERINGEN SINDS 2020:
– Schilderwerk (2021)
– Elektrische screens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer;
– Inbouwkasten in de slaapkamer beneden en slaapkamer boven;
– Nieuwe groepen voor inductie-koken en wasmachine + aan-/afvoer voor de wasmachine in de vaste kast in de hal;
– Gehele beneden verdieping geschilderd, wanden glasvezel behang (+ sausen), entree/trappengang geschilderd + vervangen trapmatjes;
– Extra stopcontact in de slaapkamer beneden;
– Mechanische ventilatie is gereinigd en beschikt over een nieuwe afstandsbediening;
– Nieuwe hout-betonschutting inclusief deur;
– Aanleg buitenkraan.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1955, uitgebouwd en gerenoveerd in 2010;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels centrale verwarming: Intergas (2008);
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– 3 slaapkamers en tweede toilet op de verdieping;
– Gelegen in een rustig hofje, met enkel bestemmingsverkeer, nabij het centrum met voldoende parkeergelegenheid (gratis) voor de woning;
– Het nieuwe energielabel is in aanvraag en wordt één deze dagen vermeld;
– Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.