Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kanaalweg 70 7902 LN Hoogeveen

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Aan de rand van het centrum van Hoogeveen gelegen VRIJSTAANDE WONING met EIGEN OPRIT en DIVERSE BIJGEBOUWEN. De kavel is 600m² groot, vanaf 2021 is de woning uitgebouwd en op meerdere punten gemoderniseerd. De woning is perfect gelegen, centraal gelegen ten opzichte van scholen, verenigingen en andere voorzieningen. U bent slechts een steenworp verwijderd van het levendige centrum waar u kunt genieten van winkels, horeca, theater en bioscoop.

Met een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt het de perfecte opstelling voor gelijkvloers wonen. Tevens is er voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of zelfs een thuiskantoor doordat de woning over 4 (slaap)kamers, een stenen berging met hobbyruimte en tuinschuur beschikt. De tweede badkamer op de verdieping voegt extra functionaliteit toe aan deze woning. De woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de ruimte tuin is de ideale plek voor gezellige (familie)momenten en het ontvangen van gasten!

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1956;
– In 2021 voorzien van gevelisolatie, dakisolatie (platte daken) en vloerisolatie (energielabel D);
– Begane grond en dakkapel voorzien van HR++beglazing, Verdieping voorzien van dubbel glas;
– Uitbouw, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– 2021: realiseren aanbouw;
– 2021: keuken en badkamer vernieuwd;
– 2023: vernieuwen schilderwerk.

BEGANE GROND:
– Hal/entree met toiletruimte en meterkast;
– L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de woonkeuken en kelder;
– Woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin;
– Slaapkamer met hal;
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel.

BUITEN:
Aan de linkerkant en voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met plek voor meerdere auto’s. Aan de rechterkant de achterom die toegang biedt tot de royale achtertuin op het westen. De achtertuin is ca. 30 meter diep, op het westen gelegen waardoor u altijd kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een terras, gazon en meerdere bijgebouwen: tweemaal een stenen berging en een houten tuinschuur.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING:
– Overloop, 2 slaapkamers met vaste kastruimte, vaste trap naar de tweede verdieping en badkamer voorzien van douche en wastafel;
– Overloop en een vierde slaapkamer.

Kortom: een keurige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fraaie locatie! Bent u geïnteresseerd en/of benieuwd naar de mogelijkheden? Plan gerust een bezichtiging in via hoogeveen@hup-fidom.nl / 0528-262191.

  • 164 m2
  • 600 m2
  • 4

Kenmerken Kanaalweg 70

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte600 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud598 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kanaalweg 70

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

55.311

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

25%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod