Wonen in een keurig afgewerkte en vrijstaande woning in de gezellige woonwijk De Erflanden? Kom dan snel kijken aan de Reekalf 12!

Aangeboden wordt een prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Deze unieke woning staat op een kavel van 530 m² met de achtertuin op het westen en volop privacy.

Deze royale woning uit 2007 is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, heeft maar liefst 35 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. Verder is er voldoende ruimte voor het hele gezin met o.a. een ruime woonkamer met open keuken en vijf slaapkamers op de verdieping. De ligging in een rustige straat met de speeltuin om de hoek maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud.

Maak snel een afspraak om deze sfeervolle en luxe woning te bezichtigen.

Woonwijk
De woning ligt in de populaire wijk ‘de Erflanden’. De ligging in een gezellige, autoluwe, straat, de besloten achtertuin, basisscholen in de wijk en een speeltuin om de hoek maakt het een heerlijke woonstek. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren!

Globale indeling van de woning:
Op de begane grond de imposante hal/entree met trapopgang, toiletruimte v.v. hangtoilet en urinoir, vaste kast en meterkast; royale woonkamer met openslaande tuindeuren en een vide; open keuken met schiereiland met bar en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met 2e keuken wederom voorzien van inbouwapparatuur, achterom naar de tuin en toegang tot de garage.
Op de tweede woonlaag een ruime overloop met vide en een opbergkast met witgoedaansluiting, vier slaapkamers waarvan twee met glazen wand met zicht op de woonkamer; royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, tweepersoonsdouche, toilet en bidet.
Op de derde woonlaag tenslotte een, via de vaste trap te bereiken, zolderkamer welke geschikt is als 5e slaapkamer, kantoor of berging.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en momenteel ingericht met sierbestrating, gazon, borders met beplanting en een terras. Een berging met overkapping voorzien van houtkachel in de tuin geeft verder beschutting waardoor je hier het gehele jaar heerlijk kunt zitten. Voor de woning tenslotte een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.

Enkele feiten op een rij:
• Bouwjaar 2007:
• gebruiksoppervlakte ca. 197 m²;
• Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing;
• Definitief energielabel A;
• Begane grond en badkamer boven volledig voorzien van vloerverwarming (excl. garage);
• Verwarming en warm water middels cv-installatie (Itho Kli-max, 2012);
• Gasloos wonen kan vrij eenvoudig gerealiseerd worden;
• In totaal zijn er 35 zonnepanelen geplaatst (werkelijke opbrengst 11.000 kWh);
• Stenen garage en ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
• perceelgrootte 530 m²;
• eigenaren zijn de eerste bewoners;
• Aanvaarding in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.