Wonen in een keurig afgewerkte en vrijstaande woning in het gezellige dorp Hooghalen? Kom dan snel kijken bij deze royale woning met energielabel B!

Deze ruime woning is uitstekend onderhouden, heeft een vrijstaande stenen garage en een ruime tuin op 1.361 m² eigen grond. Met name de begane grond is ontzettend royaal ingedeeld en heeft o.a. een ruime woonkamer, een kantoor, bad- en slaapkamer en een ruime woonkeuken. De ligging in een rustige straat, de royale tuin en openbaar groen achter de woning maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud.

GLOBALE INDELING WOONHUIS
Begane grond:
– hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
– woonkamer met veel natuurlijk licht en een nette laminaatvloer;
– woonkeuken (in 2010 uitgebouwd) v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de overkapping;
– slaapkamer 1 met deur naar de tuin en badkamer en suite v.v. ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche;
– slaapkamer 2 met vaste kastenwand, momenteel in gebruik is als kantoorruimte;
– bijkeuken met witgoedaansluitingen;

Verdieping:
– overloop met trapopgang;
– 3 slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast;
– badkamer met wastafel, toilet en douche.
– boven een deel van de verdieping een vliering welke in gebruik is als berging.

Tuin:
Het perceel is opgedeeld in drie aparte kavelnummers welke door de jaren heen los van elkaar zijn aangekocht. De tuin is hierdoor ca. 1.361 m² groot en de hoofdtuin is op het noorden gelegen. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting, een kleine vlonder aan het water en een royaal gazon. Naast de vrijstaande stenen garage is er ook nog een aparte houten berging aanwezig voor o.a. de fietsen en tuingereedschap. De overkapping is gericht op het oosten en een heerlijke plek om ‘s ochtends met een krantje van de zon te genieten. Aan de zijkant van de woning parkeer je vervolgens meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken:
Inhoud ca. 720 m³
Woonoppervlakte ca. 187 m²
Externe bergruime ca. 49 m²
Perceelgrootte 1.361 m²

* bouwjaar 1998;
* volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
* energielabel B;
* verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2012);
* buitenschilderwerk van 2021, uitbouw is kunststof;
* royale vrijstaande garage en eigen oprit voor meerdere auto’s
* woning ligt op ca. 12 autominuten van de centra van Assen en Beilen.
* aanvaarding in overleg.

We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.