Op een kindvriendelijke locatie met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met GEÏSOLEERDE GARAGE, energielabel A en 14 zonnepanelen. De woning is in 2005 gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 slaap- en 1 badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning voor een zeer breed publiek toegankelijk en zullen uw energielasten laag zijn: er zijn voldoende (slaap)kamers en er is genoeg ruimte om thuis te werken. Een woning voor jong en oud met natuur en voorzieningen op korte afstand!

KENMERKEN/INFO:
– Bouwjaar: 2005;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing;
– 14 zonnepanelen;
– energielabel A;
– Slaap en badkamer (vernieuwd in 2022) op de begane grond;
– 4 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping;
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer;
– Geïsoleerde garage met verwarming, elektra en elektrische garagedeur;
– Schilderwerk 2023;
– 546m² eigen grond.

LIGGING:
De woning is op een rustige locatie, aan de rand van het dorp Nieuwlande, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand gelegen. Het dorp beschikt onder andere over een multifunctioneel centrum met zowel een openbare als Christelijke basisschool, een buurtsuper, kapsalon, voetbalvereniging en meerdere speeltuinen. Binnen 3 minuten rijdt u op de A37 richting het alles biedende Hoogeveen of Emmen. Het buitengebied van Nieuwlande kenmerkt zich door landbouwgebied en natuur, bestaande uit bos, heide of veen waar het heerlijk onthaasten is. Tevens ligt recreatiegebied “Schoonhoven” met zwemplas, strand en visvijver op steenworp afstand.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een hal/entree met trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de rechterzijde van de hal is een toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje aanwezig. Aan de linkerzijde leidt een deur naar de ruime woonkamer met sfeervolle erker, gezellige houthaard en een openslaande tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling onder andere voorzien van 6-pits gasfornuis, koelkast (2021) en vaatwasser (2021). Vanuit de hal is tevens een slaapkamer bereikbaar met aangrenzend een privé-badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ten slotte is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting en een binnendoor naar de geïsoleerde garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een elektrische garagedeur en een achterom.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop waar zich een vlizotrap bevindt die toegang biedt tot de zolder. Op de zolder is extra bergruimte beschikbaar om spullen netjes op te bergen. De overloop leidt naar 4 ruime (slaap)kamers en een badkamer die voorzien is van een douche, derde toilet, een wastafel en designradiator.

BUITEN:
De tuin rondom is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig met plek voor meerdere auto’s. Verder is de tuin ingericht met veel groen, planten, bloemen, terras, een fraaie overkapping (2022) en tuinhuis met houthok.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van de woning? Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen met Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl. We leiden u graag rond in deze