Wonen in een luxe en vrijstaande woning in het gezellige dorp Stuifzand? Kom dan snel kijken bij deze royale woning aan het Zwartschaap 6!

Deze prachtige woning is vanaf 2020 verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd en staat op een kavel van 1.574 m² eigen grond. Het woonoppervlak bedraagt ca. 200m² waardoor de woning voor een zeer breed publiek toegankelijk is: er zijn voldoende (slaap)kamers, er is genoeg ruimte om thuis te werken en mede door de ligging kom je er heerlijk tot rust. Een woning voor jong en oud met natuur en alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving!

GLOBALE INDELING WOONHUIS
Begane grond:
– hal/entree met moderne toiletruimte en op maat gemaakte openslaande deuren naar de woonkamer;
– woonkamer met veel natuurlijk licht, houtkachel en nette pvc-vloer;
– woonkeuken v.v. kook- en spoeleiland, diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin;
– bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de achterliggende berging en achterom naar de tuin;
– vanuit de woonkamer een slaapkamer, momenteel in gebruik is als kantoorruimte;
– doorgang met trapopgang naar de verdieping;
– luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en 2e toilet.

Tweede woonlaag:
– overloop met trapopgang;
– moderne toiletruimte en technische ruimte/berging;
– 4 royale slaapkamers.

Derde woonlaag:
– Royale, open, zolderruimte welke momenteel in gebruik is als 5e slaapkamer.

Tuin:
Het perceel is opgedeeld in drie aparte kavelnummers met een gecombineerde grootte van ca. 1.574 m² eigen grond rondom de woning. De achtertuin is o.a. ingericht met sierbestrating, borders met beplanting een royaal gazon en een prachtige overkapping. Naast de vrijstaande stenen berging is er ook nog een aparte houten berging aanwezig voor o.a. de fietsen en tuingereedschap. De overkapping is gericht op het oosten en een heerlijke plek om ‘s ochtends met een krantje van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning parkeer je vervolgens meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken:
Inhoud ca. 822 m³
Woonoppervlakte ca. 200 m²
Perceelgrootte 1.574 m²

* Oorspronkelijke bouwjaar 1932;
* Verbouwd en gerenoveerd in 2020 – 2021;
* Definitief energielabel C;
* Dak en gevels zijn na geïsoleerd;
* Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2021);
* Woonkamer, keuken en entree voorzien van vloerverwarming;
* Buitenschilderwerk van 2021;
* Eigen oprit voor meerdere auto’s
* Woning ligt op ca. 10 autominuten van het centrum van Hoogeveen;
* Landelijk uitzicht en bossen op loopafstand;
* Het betreft een beeldbepalend object doordat het in het verleden als dorpswinkel dienst heeft gedaan;
* Aanvaarding in overleg.

OMGEVING:
De woning is buiten de bebouwde kom van Hoogeveen gelegen met weids uitzicht over de landerijen. Alle denkbare voorzieningen van Hoogeveen liggen op steenworp afstand. Zo is de Hoofdstraat met winkels, theater, horeca en bioscoop op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Onderwijs, sport, ziekenhuis en station bevinden zich in de nabije omgeving en binnen 5 minuten bevindt u zich op de op- en afritten van de A28(Zwolle – Groningen).

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen met één van onze makelaars.