Op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van het dorp Wijster, staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en SCHUUR op een kavel van 2.580 m² eigen grond. De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en is voor een breed publiek toegankelijk. Zo zijn er voldoende (slaap)kamers, is er genoeg ruimte om thuis te werken en mede door de landelijke ligging komt u hier heerlijk tot rust. Aan de westkant van de woning bevinden zich de dorpsvoorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, sportverenigingen, dorpshuis en horeca. Richting het oosten wandelt/fietst u direct het buitengebied in wat zich kenmerkt met meerdere natuurgebieden en een zeer gevarieerde natuur.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree met toiletruimte, royale woonkamer met trapopgang en houtkachel, slaapkamer met wastafel en aparte douchruimte, een hal met inbouwkast, dichte keuken met keuken in hoekopstelling en tenslotte een bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom naar de tuin.
Op de verdieping de overloop, een badkamer voorzien van ligbad en wastafel, twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een aparte werkruimte en tenslotte bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met afzonderlijke werk-/opslagruimte en elektra. Aan de achterzijde van de garage is een schuur aanwezig. De bijgebouwen zijn uitermate geschikt als opslagruimte, parkeerruimte voor de auto, om tuingereedschap op te bergen, het creëren van een hobbyruimte, het inrichten van een werkplaats of ruimte voor de dieren. De tuin rondom is keurig aangelegd waar u kunt genieten van een tuin vol bloemen en planten, diverse terrassen, een uitgestrekt grasveld en een weide voor dieren, allemaal binnen handbereik van jouw comfortabele thuis. De tuin is de ook de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het geheel biedt veel privacy en de mogelijkheden (zoals een kas, moestuin, vijver en/of tuinhuis/overkapping) zijn eindeloos.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar omstreeks 1980;
* Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie;
* Voorzien van hetelucht verwarming, cv-ketel en houtkachel;
* Definitief energielabel D;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Meerdere (slaap)kamers en een badkamer op de verdieping;
* Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Wijster;
* Dorpsvoorzieningen en natuur op loopafstand;
* Niet-zelf-bewonings-clausule is van toepassing;
* Aanvaarding in overleg.

LOCATIE:
U woont aan de rand van het dorp Wijster: een gezellig, bruisend dorp met een actief verenigingsleven voor jong en oud! Wijster ligt in de gemeente Midden-Drenthe en kent ca. 1.000 inwoners met zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. De dorpsvoorzieningen zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsupermarkt, horeca, fysiotherapeut, sportcomplex met verschillende sportverenigingen, sportvelden en sportzaal liggen, net als het schitterende buitengebied op loopafstand van de woning. Het buitengebied van Wijster kenmerkt zich door een gevarieerde natuur bestaande uit landerijen, bos en heide met verschillende wandel- en fietsroutes. Zo liggen onder andere het natuurgebied “Landgoed Vossenberg”, nationaal park “Het Dwingelderveld” en de “Col du Vam” praktisch naast de deur. Het alles-biedende Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn gelegen op enkele autominuten afstand, maar zijn tevens eenvoudig middels fiets te bereiken. Binnen ca. 5 minuten bevindt u zich op de op- en afritten van de A28 (Zwolle – Groningen) of N381 (Emmen) en via het openbaar vervoer gaat er een busverbinding naar de plaatsen Meppel en Beilen.

De woning wordt verkocht bij inschrijving.

De inschrijving eindigt op maandag 14 augustus 2023 om 15.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.