Aan de rand van het gezellige Drentse dorp Wijster staat deze keurig bewoonde en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en OVERKAPPING op een kavel van 1500m² eigen grond! De woning is gelegen op een landelijke en rustige locatie, centraal ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en het prachtige buitengebied. Omstreeks 1998 is de woning volledig verbouwd en uitgebouwd, en sindsdien gemoderniseerd en geïsoleerd. Verder biedt de woning volop mogelijkheden: er zijn voldoende (slaap)kamers, mogelijkheden om thuis te werken, en in de tuingerichte woonkamer komt u heerlijk tot rust. Kortom, de ideale woning voor zowel jong als oud, met de natuur en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

WIJSTER EN OMGEVING:
Deze woning ligt aan de rand van het gezellige, bruisende dorp Wijster, in de gemeente Midden-Drenthe. Wijster kent ongeveer 1.000 inwoners, bestaande uit zowel oorspronkelijke bewoners als bewoners uit andere regio’s. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, restaurant, snackbar, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sportzaal, zijn net als het prachtige buitengebied op loopafstand van de woning te vinden. Het buitengebied kenmerkt zich door een zeer gevarieerde natuur, bestaande uit landerijen, bossen en heide met diverse wandel- en fietsroutes. Nabijgelegen natuurgebieden zoals “Landgoed Vossenberg”, nationaal park “Het Dwingelderveld” en de “Col du Vam” liggen praktisch om de hoek. Bovendien loopt u vanuit de woning zo het Marsbos in richting het Oude Diep, waar u heerlijk kunt ontspannen. De alles-biedende plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook gemakkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle – Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen.

WONING EN INDELING:
De woning dateert oorspronkelijk uit 1955 en onderging in 1998 een grondige verbouwing. Hierbij is de woning uitgebouwd en daarna door de jaren heen gemoderniseerd, geïsoleerd en sindsdien keurig onderhouden.

BEGANE GROND:
– Hal/entree met garderobe, trapopgang en meterkast.
– Tuingerichte woonkamer met pelletkachel en tuindeuren die uitzicht geven over en toegang bieden tot de keurig aangelegde tuin.
– Open keuken in hoekopstelling voorzien van gasgookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak en afzuigkap.
– Extra kamer met schuifkastenwand, nu in gebruik als thuiskantoor, maar ook prima in te richten als extra slaapkamer of speelkamer. Deze ruimte leent zich tevens geschikt om een extra badkamer op de begane grond te realiseren.
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterom en extra keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast.
– Toiletruimte met fontein.

VERDIEPING:
– Overloop met inloopkast/berging.
– Badkamer uit 2020 voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
– 3 slaapkamers waarvan 1 met knieschotberging en 1 met vaste kastenwand.

TUIN:
De woning beschikt over een verzorgde tuin ingericht met gras, planten, diverse terrassen, garage, overkapping en tuinschuurtje. De vrijstaande stenen garage met kap is in spouw uitgevoerd en voorzien van garagedeuren, een loopdeur en elektra. De verkapping is tevens voorzien van elektra en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1955 en verbouwd omstreeks 1998.
– Energielabel B: volledig geïsoleerd en voorzien van 28 zonnepanelen.
– Verwarming en warm water middels CV en pelletkachel.
– Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk.
– Voor een breed publiek toegankelijk.

Een keurige vrijstaande woning met royale garage op een mooie locatie: dicht bij alle dorpsvoorzieningen, op loopafstand van het prachtige buitengebied en op korte afstand van alle benodigde faciliteiten! Bent u benieuwd naar -de mogelijkheden, wilt u een bezichtiging en/of meer informatie? Neem gerust contact op met Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl. We leiden u graag rond!