Wonen in Witteveen in een woning waar dubbele bewoning, levensloopbestendig wonen of een Bed & Breakfast aan huis mogelijk is? Kom dan kijken aan de Mr. J.B. Kanweg 5C/A!

Dit prachtige object is een twee-onder-een-kapwoning gelegen in het dorp Witteveen. De woning is gelegen op een prachtig perceel en is rijk aan een groene omgeving. Zo ben je maar enkele minuten verwijderd van een prachtige wandeling op het Mantingerzand!

Ligging en omgeving
Het Museum Dorp Orvelte ligt op steenworp afstand, hier worden het hele jaar door vele markten georganiseerd en is er voor dagenlang plezier voor jong en oud! Wil je er graag een dagje op uit? De N381 Emmen-Drachten bereik je binnen 10 minuten. Even langs bij de ijsberen en de pinguïns? Dan ben je nog geen 20 minuten verwijderd van een dagje uit in Adventure Zoo Wildlands

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de gedeelde entree die aansluit aan de woning en de ingerichte studio, maar heeft meerdere mogelijkheden! Deze ruimte leent zich uitstekend als appartement (dubbele bewoning), kantoor of een Bed & Breakfast aan huis! De woning beschikt over een eigen hal met daar een toilet met urinoir, de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en beschikt over een knusse erker.

Via de suite-deuren bereik je de open keuken met schiereiland en geniet je van prachtig veel lichtinval, via de schuifpui is het zonneterras bereikbaar.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die aansluitend een deur heeft naar de tuin. De aangebouwde stenen royale garage is voorzien van een elektrische roldeur en is te bereiken via de buitenzijde van de woning en de bijkeuken. Er is ruimte voor 1 auto en bijvoorbeeld nog een motor/scooter.

De studio is ingericht voor meerdere doeleinden. Zo wordt hij momenteel gebruikt als studio en heeft een eigen zonneterras waar je heerlijk kunt vertoeven. De studio beschikt over een inloopkast en een keukenblok/pantry met een waterkraan en een koelkast. Het toilet van de studio bevindt zich in de gedeelde entree.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 5 slaapkamers, wasruimte en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van vele spullen.

Informatie over de woning
– Woonoppervlakte 326 m²
– Perceeloppervlakte ca. 3200 m²
– Drie slaapkamers zijn voorzien van wastafel
– Een van de slaapkamers boven heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer
– Vloerverwarming

In de landelijk tuin bevindt zich een blokhut met aangebouwde overkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven op lange zomeravonden! De blokhut leent zich uitstekend voor opslag, maar heeft ook voldoende ruimte om er een gezellige ruimte van te maken met bijvoorbeeld een lange eettafel en een houtkachel.

Extra’s
– Witteveen is rijk aan actieve (sport)verenigingen
– Nabij Landal Park Orveltermarke, waar zich een restaurant en snackbar bevinden
– Op enkele minuten rijafstand van Westerbork waar zich supermarkten en basisscholen bevinden
– Bushalte met verbinding naar Beilen/Emmen/Assen op loopafstand
– Golfbaan De Gelpenberg op enkele minuten rijden
– wasmachine en droger aansluiting boven en beneden
– Stofzuigersysteem aanwezig in de woning

Energievoorzieningen
– Energielabel A
– 28 Zonnepanelen geplaatst in 2023
– WTW-systeem
– Centrale waterontharder (2021)
– Gedeeltelijk vloerverwarming

Binnenkijken? Plan direct een bezichtiging in!